
海淀多个房价标杆小区,近期进入房价乱跌周期,一天一个价景逸策略,每天都能跌个几十万;
这是要闹什么?
海淀上地标杆楼盘,玩命砸盘!
别的城市房价虽然在跌,但它们是一点点跌,每个月单价也就是跌个几百块,总体来看跌幅也不大;
但是海淀上地几个标杆楼盘,近半个月内真是跌惨了!

首先是上地东里景逸策略,多个户型近期发生踩踏式下跌,有两三天就降价100多万的,还有半月内降价200万的;
单价也从11万/平,急速下滑到6、7万一平,跌幅从未有过,震惊全国!
上地东里是一个大型的老旧小区,建于上世纪90年代,房龄普遍超过30年了;
这个小区的的容积率为2.9,楼栋大多是6、7层,靠近地铁13号,有很多优质的学区资源,比如清华附中;

小区户型偏小,45-126平,在2022年时房价达到巅峰期:19万/平,目前该小区均价在10万/平。
最近这个小区开始出现不要命降价,疑似踩踏出逃,而上地佳园、上地西里等其他小区也发生了类似的降价潮;
还有清河的橡树湾,近期下跌幅度也比较大,短短三个月同户型同面积的同小区房子,蒸发了近百万!

北京很多小区的泡沫太大了,前些年涨价时也是疯涨,这两年降价也是疯降。
房价还在震荡期,普通人该何去何从?
当下,不止北京,全国很多城市的房价还远没有降到底,一天一个价的情况很多;
近期还是慎重入手。
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